I am ready for a long road flight for work with a week- or months-long projects.
Вход в сервис⠀
До 1 июля — дн.
Семейная ипотека меняется. Как это отразится на ваших продажах?
Пройдите 2-минутный опрос и получите персональный прогноз от аналитиков Сделка.рф
Пройти опрос →
55%
семей с одним ребёнком могут столкнуться с ростом ставки
до −20%
прогноз по объёму выдачи семейной ипотеки
3 сценария
обсуждаются на уровне Минфина и Госдумы
Что происходит с семейной ипотекой
До 1 июля Минфин и Минстрой по поручению правительства должны представить новую конфигурацию программы. Вот что уже известно:
1
Ставка станет дифференцированной. Её привяжут к количеству детей — чем больше детей, тем ниже процент. Обсуждаются минимум три варианта шкалы.
2
Для семей с одним ребёнком ставка вырастет. Вместо текущих 6% обсуждаются варианты от 8% до 12% — в зависимости от финального решения.
3
Ужесточение для родителей вне брака. Минфин предлагает повышенную ставку 8–9% для незарегистрированных пар — по данным письма замглавы Минстроя от 19 мая.
4
Лимиты могут вырасти. Для столичных регионов — до 18 млн ₽, для остальных — до 9 млн ₽, при покупке квартир от 60 м².
Уже действует с 1 февраля
Одна семья — один кредит
Оба супруга — обязательные созаёмщики. Схема с «донором» запрещена. Для родителей вне брака нужна общая прописка с ребёнком.
Обсуждается к 1 июля
Повышение ставки для части заёмщиков
Минфин и Минстрой прорабатывают дифференциацию. Минстрой настаивает: уже выданные кредиты не пострадают.
Опрос для застройщиков
5 вопросов · 2 минуты · результаты сразу
Вопрос 1 из 5
Какой сценарий изменения ставок вы считаете наиболее вероятным?
РИА · Январь 2026
Сценарий Аксакова
1 ребёнок
10%
2 ребёнка
6%
3+ детей
4%
РИА · Апрель 2026
Сценарий Аксененко
1 ребёнок
6%
2 ребёнка
4%
3 ребёнка
2%
4+ детей
0%
Оценки СМИ 2025–2026
Диапазон 10–12 / 6 / 4
1 ребёнок
10–12%
2 ребёнка
6%
3+ детей
4%
Далее →
Вопрос 2 из 5
Какая доля семейной ипотеки в ваших продажах?
До 30%
Семейная ипотека — не основной канал
30–60%
Значимая часть продаж
Более 60%
Основной драйвер продаж
← Назад
Далее →
Вопрос 3 из 5
Какой класс проектов у вас преобладает?
Эконом / Комфорт
Средний чек ближе к лимитам программы
Бизнес
Комбо-ипотека, высокий первоначальный взнос
Премиум
Льготная ипотека — минимальная доля
← Назад
Далее →
Вопрос 4 из 5
В каких регионах вы строите?
Москва и МО
Лимит 12 млн ₽, обсуждается 18 млн
Санкт-Петербург и ЛО
Лимит 12 млн ₽, обсуждается 18 млн
Регионы-миллионники
Лимит 6 млн ₽, обсуждается 9 млн
Другие регионы
Лимит 6 млн ₽, вторичка для многодетных
← Назад
Далее →
Последний шаг
Куда отправить персональный прогноз?
Email *
Компания (необязательно)
Мы не рассылаем спам. Вы получите только персональный прогноз по итогам опроса.
← Назад
Получить прогноз →
Спасибо за участие!
Ваши ответы сохранены. Персональный прогноз будет отправлен на указанный email.
Пока все гадают — подготовьтесь
Ваш сайт должен показывать актуальные ставки в день изменений
Ипотечный калькулятор Сделка.рф подтягивает ставки от банков в режиме реального времени, поддерживает субсидированные программы и встраивается на сайт за 1 день.
Подключить калькулятор →
Турбоипотека
До 1 июля — последнее окно 6% для семей с одним ребёнком. Заявка за 30 секунд, ответ банка за 30 минут.
Смарт-рассрочка
Альтернатива для семей, выпавших из льготной ставки. Проверка клиента за 15 секунд, гибкие условия.
Электронная регистрация
При ажиотаже скорость — преимущество. Регистрация за 1 день вместо недели, без походов в МФЦ.
Не ждите 1 июля — подготовьтесь сейчас
Обсудите с нашей командой, как адаптировать ваш процесс продаж под любой сценарий изменения семейной ипотеки
Записаться на демо → Написать в Telegram
Бесплатная консультация · 30 минут · Разберём ваш кейс