Бэк-офис Сделка.рф — оформление сделок для застройщиков

Бэк-офис Сделка.рф это выделенная команда специалистов и платформа, которые берут на себя сопровождение и документооборот ваших сделок. Вы не нанимаете, не обучаете и не содержите штат. Платите только за проведённые сделки

Без найма

Без обучения

Без простоя

Без ФОТ

Почему документарный контур уходит на аутсорс

Сотрудник стоит на 59% дороже оклада

оклад страховые взносы 30% рабочее место, ПО, обучение, подбор и замена

Взносы, рабочее место и замена сотрудников добавляют к окладу ещё 59%

Расчёт по ставкам НК РФ на 2026 год и принятым HR-методикам полной стоимости

Менеджер продаёт меньше половины рабочего дня

продажи и встречи с клиентами документы, ввод данных, переписка

На встречи с клиентами приходится 22% недели

Salesforce, State of Sales, 7-е издание. Опрос 4 050 специалистов по продажам, 2025

Провести ипотеку стало заметно сложнее

доля отказов по ипотечным заявкам

Банки отклоняют 7 из 10 заявок, а цена неверно собранного пакета равна потерянной сделке

Национальное бюро кредитных историй

Сравните: ипотека в штате vs Сделка.рф

Мы берём оплату только за одобренного клиента. Считайте на своём потоке и своём ФОТ ипотечной функции

Ипотечных клиентов в месяц40

ФОТ ипотечной функции в месяц90 000 ₽

40 клиентов × 60% одобрений = 24 одобренных в месяцНа такой поток нужен 1 брокер, поэтому ФОТ не ниже 70 000 ₽

Свой штат

143 425 ₽ / мес

ФОТ 90 000 ₽ + взносы, рабочее место, обучение и замена

1 брокер на ваш поток

5 976 ₽ за одобренного клиента

Сделка.рф

72 000 ₽ / мес

24 одобренных × 3 000 ₽

за неодобренных не платите

Ваша экономия со Сделка.рф

+71 425 ₽ в месяц

Это 857 100 ₽ в год, или 50% от стоимости штата

60% — средняя доля клиентов хотя бы с одним одобрением. Стоимость штата: ФОТ ипотечной функции, взносы 30%, рабочее место, ПО, обучение и замена сотрудников. Один брокер ведёт до 35 одобренных клиентов в месяц, поэтому ФОТ не опускается ниже 70 000 ₽ на каждого нужного брокера. Сделка.рф посчитана по базовому тарифу 3 000 ₽ за одобренного клиента, сопровождение до выдачи считается отдельно

Расчёт по договорам и регистрации под ваш объём сделаем на аудите

Записаться на аудит

Что мы делаем

Забираем весь документарный контур сделки, от заявки до выдачи документов

Договоры

ДДУ и ДКП по вашим шаблонам, с учётом ипотеки, маткапитала и рассрочки

Ипотека

Подбор банка, подача заявки и сопровождение до одобрения или выдачи, работаем с 30+ банками

Госпрограммы

Семейная, IT и другие льготные программы: собираем пакет под требования банка и ведём до одобрения

Регистрация

Электронная подача в Росреестр, контроль статуса и разбор приостановок

Аналитика

Статусы всех сделок на платформе в реальном времени и закрывающий отчёт за период

Юридический контроль

Проверка каждого пакета до подачи, персональные данные по поручению 152-ФЗ

Когда к нам приходят

4 ситуации, в которых оформление выгоднее отдать на аутсорс

Открывается новый комплекс

Нагрузка на оформление вырастает за неделю, а вакансия закрывается месяцами

Сделок стало меньше, штат остался

Люди в штате стоят одинаково при любом объёме. Вы платите за сделки

Ипотека и госпрограммы

Банки отклоняют 7 заявок из 10. Мы ведём до одобрения и доводим сделку до регистрации

Менеджеры тонут в документах

Вместо звонков и показов сбор справок и переписка с банками. Забираем документарную часть целиком

Что входит в услугу

Наведите на пункт, чтобы посмотреть подробности

Оформление ДДУ и ДКП

Готовим договор с учётом типа сделки. Работаем по вашим шаблонам

Ипотека под ключ

Подбираем банк, подаём заявку и сопровождаем до одобрения или выдачи без вашего участия

Госпрограммы

Собираем пакет под требования конкретной программы

Регистрация в Росреестре

Электронная подача с ЭП и контроль статуса до результата

Доступ на платформу

Отслеживаете статусы всех сделок на платформе Сделка.рф в реальном времени

Юридический контроль

Проверяем каждый пакет на соответствие законодательству до подачи

Регистрация права собственности после получения ключей

Подаём документы в Росреестр и ведём до получения выписки ЕГРН

Оформление ДДУ и ДКП

Готовим договор с учётом типа сделки. Работаем по вашим шаблонам

Как проходит сделка

Документы присылаете по почте, вопросы решаем в общем чате, статусы видите на платформе. Дальше ведём мы

Ипотека

Собираем документы, консультируем покупателя, подаём заявку в банк и ведём до одобрения или выдачи

Договор

Готовим ДДУ или ДКП по шаблону, согласованному на старте, с учётом типа сделки

Проверка

Юрист проверяет пакет до подачи, чтобы не получить приостановку или возврат без рассмотрения

Регистрация

Подаём в Росреестр, ведём до результата, разбираем приостановки без вашего участия

Готовые документы

Передаём покупателю зарегистрированные документы и отчитываемся вам по сделке

Как проходит внедрение

Ничего не ломаем в вашем отделе продаж, запускаемся параллельно и начинаем с части сделок

Аудит

Разбираем текущую нагрузку, считаем полную стоимость

Настройка

Согласовываем шаблоны договоров, заводим общий чат и почту для документов, выдаём доступ на платформу и закрепляем выделенного специалиста

Пилот

Берём первые сделки параллельно с вашим отделом продаж, он работает как обычно

Решение

Показываем фактические сроки, качество пакетов и стоимость сделки, масштабируем на весь поток

Кто с кем работает

У каждой роли своя точка контакта и свой формат обратной связи

Коммерческий директор

Отчёт за период: сколько сделок проведено, в какие сроки, по какой стоимости

Стоимость оформления в сравнении с содержанием штата

Квартальная встреча по качеству и SLA

РОП

Статусы всех сделок на платформе в реальном времени

Предупреждаем заранее, если банк или Росреестр затягивают сроки

Прямой контакт выделенного специалиста

Менеджер по продажам

Отправляет пакет документов по почте и больше не участвует в оформлении

Не переписывается с банками и ведомствами

Видит статус на платформе и знает, что сказать покупателю

Сколько это стоит

Регистрация

Подача в Росреестр под ключ

от 2 000 ₽

за сделку

Электронная подача с ЭП

Контроль статуса до результата

Разбор приостановок

Оставить заявку

Договор

Подготовка ДДУ или ДКП

3 000 ₽

за сделку

По вашим шаблонам

С учётом ипотеки, маткапитала и рассрочки

Юридическая проверка перед подписанием

Оставить заявку

Ипотека

Подача заявки и ведение до одобрения

от 3 000 ₽

за одобренного клиента

Подбор банка из 30+

Сбор документов и подача заявки

Сопровождение до выдачи считаем отдельно

Оставить заявку

Без абонентской платы и минимального объёма. Услуги можно брать по отдельности или вместе

Часто задаваемые вопросы

Мы не потеряем контроль над сделками?

Наоборот: сейчас статус сделки чаще всего живёт в голове менеджера и в переписке. У нас по каждой сделке видны этап, история действий и срок. Данные можно выгрузить в любой момент

Что с персональными данными покупателей?

Работаем по поручению на обработку, конструкции, прямо предусмотренной 152-ФЗ. Оператором данных остаётесь вы. Доступ разграничен, действия логируются. Платформа в реестре российского ПО, № 14866

Что делать, если у нас свои шаблоны договоров и своя CRM?

Договор менять не нужно, на этапе настройки согласуем ваши формы, рассрочки и исключения. Интеграция с вашей CRM не нужна: документы присылаете по почте, вопросы решаем в общем чате, статусы видите на платформе

У вас есть платформа, зачем ещё услуга?

Платформа это инструмент для вашей команды. Услуга это инструмент вместе с людьми, которые им владеют. Если команда есть и её имеет смысл развивать, вам нужна платформа. Если её нет или она перегружена, услуга